SAN DIDERO – In posizione pianeggiante e comoda ai servizi, a due passi dal centro di San Didero, Immobiliare Deste propone in vendita una villa bifamiliare indipendente su quattro lati, immersa nel verde e nella tranquillità. L’immobile è composto da due appartamenti distinti ma collegati da un vano scala interno comune, che garantisce indipendenza e allo stesso tempo un legame armonioso tra le due unità. Al piano terra si accede al primo alloggio, composto da ingresso, tinello con cucinino, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e affacciati sul giardino circostante.
Al piano superiore si trova il secondo appartamento, anch’esso con accesso dal vano scala. Qui troviamo un bel soggiorno all’ingresso, seguito da tinello, cucinino, due camere da letto, un bagno, un comodo ripostiglio e uno splendido terrazzo ideale per vivere l’esterno nella bella stagione. La planimetria attualmente riporta solo il terrazzo principale, ma sono presenti anche altri due balconi, al momento in fase di aggiornamento catastale. Al di sopra del primo piano, il sottotetto si estende su tutta la superficie dell’immobile. Non è abitabile, ma ha buone altezze medie e si presenta in buone condizioni: i travi principali sono in cemento armato, con copertura tradizionale, ben conservata e con la possibilità di interventi futuri. Al piano seminterrato, sotto l’abitazione, troviamo una grande cantina su terra battuta, realizzata secondo la tradizione delle case di un tempo, perfetta per chi cerca uno spazio fresco e naturale. Accanto, la centrale termica con caldaia a condensazione installata nel 2019, che serve entrambi gli alloggi, con gestione autonoma tramite cronotermostati indipendenti. Anche i bagni dei due appartamenti sono stati ristrutturati nel 2013, dotati di docce moderne e sanitari sospesi. Sul lato nord dell’immobile è presente una tettoia coperta ad uso deposito. Nel 1996 è stata edificata una grande autorimessa, in grado di ospitare comodamente quattro automobili, con accessi indipendenti e finestre che portano luce naturale. Al di sotto del box è stata realizzata un’altra cantina di generose dimensioni, utilizzabile anche come taverna oppure laboratorio.
Il terreno che circonda la proprietà è ampio, curato e in gran parte recintato, ideale per famiglie con bambini, animali o per chi desidera coltivare oppure creare uno spazio verde su misura. La casa gode di ottima esposizione solare, è molto luminosa in ogni stagione e facilmente accessibile, senza salite né strade impervie. L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in fase di redazione da parte dei proprietari e sarà disponibile in tempo utile. In base alle caratteristiche dell’immobile, si prevede una classe energetica compresa tra la D e la F. Un’opportunità davvero rara, ideale per due famiglie oppure per chi cerca spazi ampi e versatili in una posizione strategica, comoda e immersa nella quiete.
L’immobile è venduto a 210.000 euro mentre per saperne di più visita il seguente link https://immobiliaredeste.it/immobile/san-dideroto-casa-bifamiliare-con-terreno-e-terrazzo/.
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